DPE de la Cité et de la Bastide à Carcassonne
Mis à jour : juin 2026
En bref
Carcassonne réunit la Cité médiévale (double enceinte, château comtal, basilique Saint-Nazaire, restaurée par Viollet-le-Duc), classée à l'UNESCO en 1997, et la Bastide Saint-Louis (ville basse en damier, fondée au XIIIe siècle). La Bastide est un secteur sauvegardé (site patrimonial remarquable) : les travaux y relèvent de l'Architecte des Bâtiments de France.
Sur ce bâti d'avant 1949, le plomb est obligatoire.
La Cité et la Bastide
La Cité médiévale (UNESCO 1997, le site le plus visité d'Occitanie) compte très peu de logements : y habiter est exceptionnel. La Bastide Saint-Louis, en contrebas, concentre le bâti résidentiel ancien, dans un plan en damier du XIIIe siècle.
Un DPE en secteur sauvegardé
La Bastide Saint-Louis est un secteur sauvegardé (créé en 1997, doté d'un plan de sauvegarde) : les travaux extérieurs relèvent de l'Architecte des Bâtiments de France, ce qui encadre l'isolation prise en compte par le DPE.
Les diagnostics du bâti ancien
Sur le bâti d'avant 1949, le plomb est obligatoire, et l'amiante pour les biens d'avant 1997. Le termites est obligatoire partout.
Questions fréquentes
La Bastide de Carcassonne est-elle en secteur protégé ?
Oui, la Bastide Saint-Louis est un secteur sauvegardé (site patrimonial remarquable). Les travaux y sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Peut-on habiter dans la Cité de Carcassonne ?
C'est très rare : la Cité compte très peu de logements résidentiels. Le bâti résidentiel se trouve surtout dans la Bastide et les quartiers.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.