Réglementation, calendrier des passoires thermiques, aides et marché local : l'essentiel pour vendre ou louer sereinement à Carcassonne.
Plus d'un logement carcassonnais sur deux est chauffé à l'électricité, dans la zone climatique la plus douce de France. Deux évolutions du calcul vont modifier ces étiquettes sans qu'aucun mur ne bouge.
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Avec 6 679 logements en C sur 13 101 diagnostics, Carcassonne affiche un parc d'une rare homogénéité. La valeur verte n'y sépare pas les bons des mauvais : elle départage ceux qui sortent du lot.
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Partout on répète que le bâti ancien est énergivore. Les chiffres carcassonnais racontent autre chose : sur la même génération de construction, la ville affiche quatre fois moins de passoires que Beauvais ou Chartres. Explication.
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Autour de la gare, entre le Canal du Midi et les faubourgs, le quartier connecté de Carcassonne relie la ville à Toulouse et Narbonne. Le point sur son DPE.
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Autour du port et du Canal du Midi, classé à l'UNESCO, un quartier de Carcassonne vit au fil de l'eau, entre plaisance, platanes et bâti ancien. Le point sur son DPE.
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Le long de l'Aude, entre la Cité et la Bastide, autour du Pont-Vieux, les secteurs bas de Carcassonne vivent avec le risque de crue de la rivière. Le point sur leur DPE.
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Sur la rive gauche de l'Aude, la Bastide Saint-Louis est la ville basse de Carcassonne, en damier, cœur commerçant et résidentiel. Le point sur son DPE.
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Carcassonne compte peu de passoires, mais la classe E n'est pas rare. Or vendre une maison classée E impose désormais un audit énergétique. Ce qu'il faut savoir.
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Au pied des remparts de la Cité médiévale, la Trivalle est un faubourg ancien et pittoresque de Carcassonne, entre la forteresse et l'Aude. Le point sur son DPE.
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À l'ombre de la Cité classée à l'UNESCO, la Bastide Saint-Louis aligne de petits immeubles anciens sous l'œil de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est là que les nouveautés 2026 (DPE d'immeuble, audit, aides) se font le plus sentir.
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En aléa fort, Carcassonne connaît des fissures liées au retrait-gonflement des argiles et à la sécheresse.
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Des faubourgs aux immeubles des années 1960-1980, le diagnostic amiante concerne une large part du parc.
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La Bastide Saint-Louis et le centre ancien, souvent antérieurs à 1949, relèvent du diagnostic plomb.
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Œuvre de Riquet classée UNESCO, le canal du Midi traverse Carcassonne et façonne son cadre de vie.
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De la Cité UNESCO à la Bastide Saint-Louis, Carcassonne a un patrimoine unique. Un bâti ancien à diagnostiquer.
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Tout le département de l'Aude est classé zone à termites. À Carcassonne, l'état parasitaire est obligatoire pour vendre.
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L'Aude traverse Carcassonne. Un risque d'inondation marqué, encadré par un PPRi et un classement TRI.
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